--- canonical_url: "https://comunicacionsmt.gob.ar/contenido/16076/el-instituto-provincial-de-la-vivienda-sumo-su-vision-a-la-reforma-del-codigo-de" title: "El Instituto Provincial de la Vivienda sumó su visión a la reforma del Código de Planeamiento Urbano" article_type: "Article" description: "En la octava audiencia del proceso participativo, el organismo provincial presentó aportes para fortalecer la planificación de los proyectos habitacionales en San Miguel de Tucumán. También se expusieron los avances del Plan Director de Desagües Pluviales y nuevas herramientas para la gestión urbana." main_image: "https://comunicacionsmt.gob.ar/download/multimedia.grande.b90e43d5b9471813.Z3JhbmRlLndlYnA%3D.webp" date_published: "2026-08-04T17:20:00-03:00" date_modified: "2026-08-05T11:00:12-03:00" tags: - "Claudio Bravo" - "Concejo Deliberante" - "Hugo Cabral" - "Luis Lobo Chaklián" - "Municipalidad de San Miguel de Tucumán" - "Reforma del Código de Planeamiento Urbano" - "Secretaría de Obras Públicas" author_name: "Redacción DirCom" author_url: "https://comunicacionsmt.gob.ar/usuario/7/redaccion-dircom" category_name: "Noticias" category_url: "https://comunicacionsmt.gob.ar/categoria/177/noticias" --- # El Instituto Provincial de la Vivienda sumó su visión a la reforma del Código de Planeamiento Urbano ![8va audiencia reforma CPU 005](/download/multimedia.normal.a80081c143055650.bm9ybWFsLndlYnA%3D.webp)![8va audiencia reforma CPU 001](/download/multimedia.normal.ad1c4b380762d3aa.bm9ybWFsLndlYnA%3D.webp)![8va audiencia reforma CPU 002](/download/multimedia.normal.8c2e85af9b01093d.bm9ybWFsLndlYnA%3D.webp)![8va audiencia reforma CPU 003](/download/multimedia.normal.bf384262ac87350e.bm9ybWFsLndlYnA%3D.webp)![8va audiencia reforma CPU 004](/download/multimedia.normal.aae022e8bfb633af.bm9ybWFsLndlYnA%3D.webp) La **Municipalidad de San Miguel de Tucumán** encabezó la octava audiencia del proceso participativo para la reforma del Código de Planeamiento Urbano (CPU), una instancia que continúa incorporando la mirada de organismos públicos, instituciones y especialistas con el objetivo de construir una normativa actualizada, capaz de responder a los desafíos del crecimiento de la ciudad y proyectar su desarrollo a largo plazo. Durante la jornada participaron autoridades de la Secretaría de Obras Públicas municipal, del Instituto Provincial de la Vivienda y Desarrollo Urbano (IPVDU), del Concejo Deliberante y del equipo técnico que coordina la reforma del Código. Los expositores compartieron diagnósticos y propuestas vinculadas con la infraestructura urbana, la gestión del hábitat, el desarrollo de proyectos habitacionales, la movilidad y las herramientas que contribuirán a orientar el desarrollo de San Miguel de Tucumán. El secretario de Obras Públicas de la Municipalidad, **Claudio Bravo**, explicó que su exposición estuvo centrada en el Plan Director de Desagües Pluviales como una herramienta estratégica para acompañar la planificación urbana y reducir los riesgos asociados a los eventos climáticos. ![8va audiencia reforma CPU 001](/download/multimedia.normal.ad1c4b380762d3aa.bm9ybWFsLndlYnA%3D.webp) “En este caso particular, me toca exponer sobre el Plan Director de Desagües Pluviales, en el contexto de la planificación urbana. Fundamentalmente, la presentación se hará en esta etapa que viene desarrollando el municipio para poder resolver los problemas que aquejan a la ciudad con las inundaciones, en particular en los sectores más deprimidos. Un plan director es un diagnóstico general de la situación. Sobre ese diagnóstico se toman alternativas y se elige la técnica ambiental y económica más favorable”, explicó. El funcionario señaló que ese trabajo ya permitió impulsar distintas intervenciones hidráulicas en la ciudad y remarcó la importancia de sostener una planificación integral frente a los efectos del cambio climático. “A partir de ahí empiezan a surgir los proyectos: el proyecto de desagües del barrio 360, el proyecto de desagües del barrio Margarita, que se acaba de licitar y creo que ya está adjudicado, y otras obras menores, como la limpieza de canales, la construcción de nuevas alcantarillas para desaguar los barrios cercanos a los canales, la limpieza de imbornales y la reposición de canales rotos. En fin, es una serie de tareas que se realizan para mejorar y garantizar que se minimicen los riesgos de inundación”. Bravo advirtió que el incremento de las precipitaciones intensas obliga a fortalecer la infraestructura existente y destacó el acompañamiento de la gestión municipal para avanzar con ese objetivo. “Frente a los eventos climáticos o, mejor dicho, frente al cambio climático, todos los estudios y antecedentes indican que va a haber lluvias más cortas, pero más intensas, y a veces con mayor frecuencia. Entonces tenemos que estar preparados y dar una respuesta en ese sentido. Obviamente, también tenemos que compatibilizarlo con la disponibilidad de fondos, porque no son infinitos y las obras hidráulicas son muy caras. Afortunadamente, la intendenta, la doctora Rossana Chahla, ha tomado la decisión de encarar este tema con fuerza. Eso nos permite avanzar, por lo menos, con un programa como el que se está licitando y se está viendo ahora”. El presidente de la Comisión Especial de Reforma del Código de Planeamiento Urbano del Concejo Deliberante, **Facundo Vargas Aignasse**, destacó que la octava audiencia marca el tramo final de la primera etapa del proceso participativo y valoró el aporte realizado por el Instituto Provincial de la Vivienda. “Hoy se lleva a cabo la octava audiencia para reformar el Código de Planeamiento Urbano y ya está ingresando a la finalización de la primera etapa de este proceso de reforma, que es el proceso de audiencias. En la jornada de hoy nos acompaña el Instituto de la Vivienda para dar una mirada sobre cuál es su visión y, sobre todo, hacia dónde tiene que crecer la ciudad. Recordemos que es el Instituto de la Vivienda y Desarrollo Habitacional. En ese sentido, nos brindaron una exposición muy técnica y enriquecedora para estas comisiones”. El concejal remarcó además el trabajo articulado entre el Departamento Ejecutivo, el Concejo Deliberante y las distintas instituciones que vienen participando de las audiencias, y sostuvo que el proceso evidencia una visión compartida sobre el futuro desarrollo de la ciudad. “La verdad es que, en el andar de las comisiones, hemos ido notando cómo todas las instituciones que venían aportando su mirada eran muy coincidentes con la que teníamos nosotros desde la comisión. Así que entendemos que, para la ciudad que queremos, inexorablemente hay una mirada compartida por todos los sectores. Entendemos que la incorporación de normativas de medio ambiente, que no tiene el Código de Planeamiento de San Miguel de Tucumán, debemos incorporarla. Y debemos incorporar también normativa de movilidad urbana. Justamente, hace poco, el Ejecutivo municipal ha presentado un plan de transporte público, el cual seguramente será muy enriquecedor para esta comisión”. Por su parte, el coordinador municipal del Proyecto de Reforma del Código de Planeamiento Urbano, **Luis Lobo Chaklián**, destacó la continuidad del proceso participativo y el valor de incorporar nuevas miradas para enriquecer el proyecto que será elevado al Concejo Deliberante. “Esta es la octava audiencia, como las anteriores, con representantes de calidad que nos van a venir a exponer su visión y generar aportes para la futura modificación del Código. En este día tenemos dos cosas muy interesantes. Por un lado, la presentación del Instituto de la Vivienda, en el cual ya tuvimos un conversatorio y me parece que va a aportar una gran cantidad de cosas, entendiendo el déficit habitacional que hay, cuál es la actividad que tiene y cómo incide dentro de la estructura de la ciudad, la morfología del territorio, el impacto urbano y otros aspectos que tienen que ver con la vivienda”. Además, resaltó las exposiciones preparadas por equipos técnicos municipales y el avance alcanzado por el proceso de diagnóstico. “Y, por otro lado, hay dos exposiciones de la Municipalidad: el ingeniero Claudio Bravo, que va a hablar sobre el tema de los desagües pluviales, una problemática de la que nunca nadie se hizo cargo y que la intendenta Chahla lleva adelante, justamente con una cantidad de obras. Él nos va a dar precisiones sobre este tema y las obras que se vienen realizando. Y, por otro lado, está el doctor Rossi, que va a hablar muy brevemente, pero de una manera muy ejemplificadora, sobre lo que es la inteligencia artificial y cómo puede ser una herramienta para la gestión municipal”. ![8va audiencia reforma CPU 003](/download/multimedia.normal.bf384262ac87350e.bm9ybWFsLndlYnA%3D.webp) Sobre el avance del cronograma, Lobo Chaklián señaló que el equipo se encuentra próximo a concluir la etapa de diagnóstico y confía en presentar el proyecto de modificación antes de fin de año. “Nosotros pensamos que ya vamos a terminar toda la etapa de diagnóstico hasta fines de agosto. Creemos que llegamos. Quizás haga falta una audiencia más. Hasta el momento nos falta una nada más, pero hay mucha gente que se quiere sumar, mucha gente que quiere expresar lo que siente, y la verdad es que bienvenidos sean. Nosotros entendemos que este es un proyecto colectivo, y la doctora Chahla nos ha pedido especialmente que escuchemos absolutamente a todos, para que tengamos la mejor base de datos. Cuando uno tiene la mejor base de datos, al aplicar soluciones va a ser mucho más eficiente. Así que la verdad es que estamos bien y esperamos llegar a fin de año para entregar a los concejales este proyecto de modificación del Código”. ## **La vivienda como eje de la planificación urbana** Uno de los principales ejes de la octava audiencia estuvo vinculado con la necesidad de fortalecer la articulación entre las políticas habitacionales y la planificación urbana. En ese marco, el Instituto Provincial de la Vivienda y Desarrollo Urbano (IPVDU) expuso su visión sobre los desafíos que enfrenta el crecimiento de la ciudad y el aporte que puede realizar el organismo en la construcción del nuevo Código de Planeamiento Urbano. El titular del IPVDU, **Hugo Cabral**, valoró la convocatoria impulsada por la Municipalidad y remarcó la importancia de que la actualización del Código avance de manera articulada con las políticas públicas de vivienda. “Estamos celebrando por partida doble esta iniciativa del Gobierno municipal, del intendente y del Concejo Deliberante. Por un lado, por la importancia que tiene revisar el Código, que es la normativa más importante que tiene un municipio y que, de alguna manera, marca el camino entre la ciudad tal cual es hoy y la ciudad que se quiere construir. Por eso es tan importante. Y digo que celebramos por partida doble porque también el Instituto, en estos momentos, está revisando y reformulando, desde una mirada muy innovadora, la problemática que tiene que atender”. Cabral explicó que el organismo provincial trabaja en la actualización de sus programas para responder a la demanda habitacional y sostuvo que ese proceso puede complementarse con la planificación urbana que impulsa la Municipalidad. “Estamos reformulando nuestros programas y nuestra estrategia para poder, con conocimiento y en un tiempo razonable, resolver esta problemática que afecta a miles de familias en toda la provincia: la problemática de la vivienda. Entonces, esa coincidencia es buena. Por eso la celebramos y venimos a participar. Nos vamos a poner a disposición del municipio para mantener una comunicación permanente, porque el Instituto de la Vivienda puede cumplir un rol clave en la posibilidad de articular los programas habitacionales con el desarrollo urbano. Por eso es tan importante. Nosotros lo hacemos pensando en la vivienda, pero también mejoramos la calidad de vida por toda la infraestructura que eso conlleva”. El funcionario provincial también destacó el impacto que históricamente tuvieron los programas habitacionales del Instituto en la conformación de la ciudad y planteó nuevos desafíos para optimizar el aprovechamiento del parque habitacional existente. “Se nos ha estado mostrando la base de datos municipal, que indica que, de los 323 barrios que hay en el municipio, 120 son programas habitacionales. Es decir, aproximadamente el 37,15 % del total han sido ejecutados por el Instituto de la Vivienda. Fíjese el impacto que tiene el Instituto en la provincia y también en la ciudad. Además, esta es la capital, donde tenemos la mayor demanda de vivienda. A pesar de que queda menos espacio y hay poca superficie vacante, sí hay muchas casas desocupadas. También tenemos que coordinar con el municipio una política para abordar todas esas casas desocupadas. Tenemos muchas familias y personas sin casa, y muchas casas sin gente. Entonces, habrá que ver si se puede hacer algo para dinamizar esa situación y aprovechar todos esos recursos que hoy están sin utilizar”. ![8va audiencia reforma CPU 004](/download/multimedia.normal.aae022e8bfb633af.bm9ybWFsLndlYnA%3D.webp) Desde la Secretaría de Obras Públicas municipal también se remarcó la importancia de coordinar las políticas habitacionales con el ordenamiento territorial y la infraestructura urbana. En ese sentido, Bravo explicó que la disponibilidad de suelo y la ocupación de sectores de riesgo representan desafíos que deben abordarse de manera conjunta entre los distintos niveles del Estado. “En relación con la vivienda, la disponibilidad de terrenos es uno de los problemas críticos. Hay muchos sectores usurpados y estamos tratando ese tema. Fundamentalmente, una de las cosas que voy a exponer hoy es justamente el problema de las usurpaciones de los canales. Se tapan los propios canales de desagüe, con lo que se afecta a una comunidad importante”. Bravo advirtió que el crecimiento urbano debe contemplar las características ambientales del territorio para reducir la exposición a inundaciones y favorecer un desarrollo más seguro y sostenible. --- *Contenido creado y optimizado para IA con [Medios CMS](https://medios.io)* — Plataforma profesional para la gestión de medios digitales y portales de noticias.